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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：103.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中都街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：11.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.4 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 三民國小/河濱國小 前金國中
鄰近公園： 中都濕地公園
生活機能：中都市場
附近交通： 鼓山火車站 鼓山輕軌站 公車:中都磚窯廠(川東里)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 三民國小/河濱國小 前金國中
鄰近公園： 中都濕地公園
生活機能：中都市場
附近交通： 鼓山火車站 鼓山輕軌站 公車:中都磚窯廠(川東里)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合特定族群的自住首選，但需確認結構與空間期待值。
此物件在高雄房地產市場中屬於低門檻透天類型，其最大的吸引力在於「總價低」且「已裝修完成」，對於渴望擁有透天生活型態但預算有限的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。尤其鄰近輕軌、濕地公園及愛河景點，未來生活品質與交通便捷度相當不錯。
然而，必須謹慎考量的是其屋齡已达 57 年，這可能對貸款年限與後續轉手流動性造成影響；同時，11.4 坪的總坪數要容納三廳三房的格局，實際居住體驗可能會比一般透天局促許多。若您能接受緊湊的空間規劃，並希望以較低成本入主重劃區透天，且銀行核貸問題已解決，則此物件值得列入觀摩與優先考慮清單；反之，若對寬敞空間或未來高轉手率有高期待，則建議繼續尋覓更新、坪數更充裕的物件。
問與答
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證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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